금요일, 이란 전쟁으로 인해 채권 수익률이 상승하면서 주택 담보 대출 금리가 9월 이후 최고치를 기록했습니다. Mortgage News Daily에 따르면 30년 고정 대출의 평균 금리는 6.41%에 도달했으며, 이는 9월 첫 주 이후 가장 높은 수준입니다. 그러나 작년 같은 시기의 6.78%보다는 낮습니다. 주택 담보 대출 금리는 일반적으로 10년 만기 미국 재무부 채권 수익률을 따라가며, 금요일에도 상승했습니다.
Mortgage News Daily의 최고 운영 책임자인 매튜 그레이엄은 "전쟁이 인플레이션 기대치에 직접적인 영향을 미칠 때, 이는 안전 자산의 이점을 상쇄하기에 충분하다"고 언급했습니다. 지난주 금리가 상승하기 시작했지만 주택 구매자들의 대출 수요는 증가했다고 Mortgage Bankers Association은 전했습니다. 그러나 이번 주의 새로운 급등은 이미 다른 주요 역풍에 시달리고 있는 봄 시즌에 악영향을 미칠 수 있습니다.
미국 최대 주택 건설업체 중 하나인 레나(Lennar)는 실망스러운 1분기 실적을 보고했습니다. CEO 스튜어트 밀러는 "높은 주택 담보 대출 금리, 제한된 주택 구매 가능성, 소비자 신중한 태도, 그리고 최근 이란 분쟁을 포함한 지정학적 불확실성"을 시장의 역풍으로 설명했습니다. 불과 2주 전만 해도 금리는 수년 만에 최저치를 기록하며 잠시 5.99%에 도달했습니다. 이제 그 낮은 금리에서의 절감 효과는 사라졌습니다. 30년 고정 주택 담보 대출로 20%를 선불하는 40만 달러의 주택을 구매하는 경우, 월 상환금은 2주 전보다 약 115달러 더 많아졌습니다.
